沂龙湾曦园小区物业服务招标项目二次公开招标公告

沂龙湾曦园小区物业服务招标项目二次公开招标公告

一、项目名称：沂龙湾曦园小区物业服务招标项目

项目编号：SDTQLYCG2016-031

招标方式：公开招标

二、项目说明：

1、本项目的位置为临沂市兰山区马陵山路与济南路交汇处西北角，四至范围：东至马陵山路，南至济南路，西至春江巷，北至广州路。

2、本项目的规划设计的物业类型为：小高层住宅14栋，多层9栋。

3、小区总占地面积150亩左右，总建筑面积175000平方米；其中绿化面积约计40%左右；共23栋楼，59个单元，32部电梯，1165户，地下车位600个，地上车位390个，设置4个出入口，其中人行道一个。

4、目前小区的入住率90%。

三、服务内容及标准、收费标准：

1、本项目物业服务内容及标准参照《临沂市住宅物业服务收费管理实施办法》中明确的三星级标准执行。

2、本项目收费标准为：执行多层0.6元/平*月，小高层1.0元/平*月（空置一年以上住宅按规定的80%收费）；商业1.0元/平*月；停车服务费地上车位20元/月*个、地下车位36元/月*个（空置一年以上车位按规定的80%收费）。

四、招标项目情况： 

服务名称

投标人资格要求

物业服务

1、具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；在经营活动中没有违法记录；法律、法规规定的其他条件。 2、具有物业管理服务成功经验和良好业绩。 3、具有国家主管部门颁发的三级及以上（含三级）物业服务企业资质证书；年审合格；具备在临沂市提供物业管理服务的能力，包括设有相应的机构、场所、配备相应的人员。 4、拟担任本社区物业经理需具有10万平方米以上住宅物业项目一年以上管理经验，并提供劳动合同、社会养老保险交纳证明（明确到个人）、养老保险手册。 5、提供的资格资质文件均真实有效。 6、向代理采购人购买采购文件并登记备案。 7、在以往的采购活动中没有违法、违规、违纪、违约行为。 8、遵守和符合有关的中国法律、法规和规定的。 9、本项目不接受联合体投标，不允许以任何形式转换为第三方管理服务，严禁借用资质虚假投标。

五、获取采购文件：

1.时间：2016年8月12日9时00分至2016年8月18日17时00分（北京时间，法定节假日除外）

2.地点：临沂市北城新区颐高上海街B座19A06室（沂蒙路与上海路交汇）

3.方式：现场购买，购买采购文件时请携带以下材料：

（1）有效的营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证副本、三证合一的只需提供含统一社会信用代码的营业执照副本；

（2）有效的物业管理三级及以上（含三级）资质证书（年审合格）；

（3）拟担任本社区物业经理需具有10万平方米以上住宅物业项目一年以上管理经验（提供业绩合同），并提供劳动合同、社会养老保险交纳证明（明确到个人）、养老保险手册；

（4）在以往的采购活动中没有违法、违规、违纪、违约行为承诺书。

以上资料原件单独提交审查，（复印件装订成册加盖红色公章一式三份，同时在封面上清楚注明项目名称、项目编号、投标单位名称、联系人、电话、电子邮箱并加盖公章），只有递交合格报名材料的单位才能参与本项目投标。

4、售价：每份150元/份，售后不退。

六、递交投标文件时间及地点：

1.时间：2016年9月2日14时00分至2016年9月2日14时30分（北京时间）

2.地点：山东天勤工程管理咨询有限公司（临沂市颐高上海街B座19A06室）开标室

七、开标时间及地点：

1.时间：2016年9月2日14时30分（北京时间）

2.地点：山东天勤工程管理咨询有限公司（临沂市颐高上海街B座19A06室）开标室

八、联系方式：

联系人：杨经理    联系电话：18669698682

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